重生之网络大亨完整版,第二百一拾六章曲敏的执不悟-阿奇小说网

书号:34652 时间:2017/7/20 字数:3614

上一章　　　第二百一拾六章曲敏的执迷不悟　　　下一章　( → )

　　市里要将红岸⾼尔夫球场拆了？于骏瞟了眼握着果汁饮料进来的吴妤，拍拍⾝旁的沙发示意她坐下后，诧异的问范成杰。

　　说是要盖楼。范成杰愁眉不展的说。

　　红岸开业才不到两年，说拆就拆了？以现在云广的地价来看，每亩超过33万，换算成每平米的话就是500左右，⾼尔夫球场占地1200亩，土地价值超过4亿。要盖成住宅小区，总建筑面积要超过百万平米，而要按这里平均房价来算的话，大约要超过25亿了。

　　刨除建筑、土地成本等等，也能拥有超过15亿以上的利润，但这球场才不到两年就要推倒，建成住宅，这重复建设所浪费的资源且不说，想必损失补偿也不由市里来提供。

　　你问过叶征了吗？

　　范成杰不算是于骏圈子里的人，他虽说早在几年前，于骏同⽗亲于成河、⺟亲林淑蓉去红岸峡⾕度假时就认识了，但于骏一直不能说是完全接纳他到圈子里来。

　　噢，叶总，还没有。范成杰‮头摇‬说。

　　他今天请于骏、林子轩、叶征过来，就想谈这件事，于骏在西岭具有极強的影响力，而林子轩是新鼎泰的董事长，在房地产方面有着极強的洞察力，叶征本来就是新鼎泰负责云广、西南的副总裁，他堂哥叶霆还是王远山的秘书，消息应该极灵敏。

　　阿妤，将叶征叫过来。于骏扶着吴妤的

推了把说。

　　瞧着吴妤走出休息区后，于骏喝了口果汁说：起初刚建这⾼尔夫球的时候，来的人不多吧？现在随着云广的发展，特别招商引资后，带来了不少的台商、港商、外商，这些人喜

打⾼尔夫吧？

　　范成杰连连点头：每年30万的钻石会员卡，卖了50张，10万的⽩金会员卡，卖了130张，今年光这两项收⼊就超过2500万，运营成本大约在500万左右，其它的收⼊还能达到200到300万，我想要组织一场慈善赛，有意请‮国美‬的伍慈过来，再邀请一些，国內外一线的专业选手。{}

　　于骏微笑道：组织一场这样的比赛，对提⾼云广的知名度也有好处，花费不会超过1000万，到时可能柳⽔、蓝江的老板都会特意跑到这里来打球了。

　　只要卖出30张钻石会员卡，这就回本了，范成杰的生意头脑还是不错的。只是现在连球场都有可能被強制收回，那慈善赛什么的只能放一放再谈了。

　　叶征跟着吴妤来到休息室，听范成杰将事情说了遍后，就‮头摇‬道：‮府政‬要收回这块地的事，没跟霆哥提过，这块当初是范老板从区‮府政‬手里租下来的，‮府政‬硬要收回的话，那也无话可说，就不知现在‮府政‬方面派人过来跟你谈过补偿的事了吗？

　　范成杰‮头摇‬说：还没有，只是派了个人过来，谈了些意向

的东西，大约是说要拆掉的话，一次

补偿800万，我当初光是投资都超过了1000多万，还不说这要是拆掉后我以后的损失。

　　想想吧，范成杰每年光是收年费都能收个2500万，随着云广经济的大幅跃升，那西⾼新区里做配件的小老板，要是附庸风雅，还不得来这云广唯一的⾼尔夫球场？这样下去的话，是稳赚不赔的活，过得五六年，每年的卡费都要收过亿了。

　　而每年

给区‮府政‬的管理费才200万，

本就是赚得手软的好买卖。

　　是市府找你谈，还是区府？叶征坐下后问道。

　　区府的人都是打点好的了，不会这样没头脑的直愣愣的冲过来找我谈，听说是市府里的人，那天来的时候我也没在，就直接的将文件

给了经理，说是限期1个月內搬迁。范成杰苦恼的说。

　　于骏抿了口果汁笑道：你也不用太担心了，⾼尔夫球场开在这繁华地段，也有不好的地方，到得以后道路拥堵了，连开车都很难开进来，你要是愿意搬的话，市府也愿意拿出相应的地块做补偿，那就迁到明

去吧。

　　范成杰见于骏这样说，也不得已的点头道：要是能拿出地块做补偿自然好，现在谈的800万的补偿投资建设和中止租约的合并赔偿。

　　范成杰那在柳江的红岸峡⾕度假村，每年也赚不到几个月，倒是现在这⾼尔夫球场是最蹭钱的了，而且还能结

达官显贵，拓宽关系网，说不定⽇后还有机会做别的投资，让生意再上一步台阶。

　　我给霆哥打个电话问问是怎么一回事。叶征想了想起⾝道。

　　要是这1200亩地新鼎泰能拿下来的话，那也是一笔不小的收⼊。

　　放宽心些，没有解决不了的事，现在也快年底了，下个月底就要收明年的年费，你也没有退还年费的风险。于骏笑道。

　　其实能买30万的钻石会员卡的富豪谁会在意这退不退钱的问题？除非是打肿脸充胖子的。

　　不过，市里突然决定收回这块地，显得也极为突兀。虽说云广这两年涌⼊了不少的淘金者，但云电基金那数十万的员工，现在大半都住在宿舍里，而在明

和东⾼新区里的员工小区也都在动工，这些人口的居住问题不用担心。

　　至于其它那几十上百万有意向要定居在云广的人，也有新鼎泰等地产集团来提供住宅，在总体的用地和动工面积上，已能保证，而就远期来看，囤有大量土地的新鼎泰也会具备提供大部分住宅的实力和基础。

　　也就是说，这块地可收可不收，在这种情况下，红岸⾼尔夫球场才建成两年，就要拆毁，实在有些说不过去。

　　是曲敏的主意，叶征走回来说，她想将这块地收回来给市府的各级公务员盖楼，已定下来由新青莲负责开发，预计售价将是市价的一半。

　　这样算的话，有极大可能是无偿的将这块地以免费的行式，绕过招拍挂市场，转让给新青莲，再由新青莲建造开发，再转手卖给各级公务员。

　　如此一来，新青莲能得到的收益大约是在10亿左右，并且不需要任何的投⼊。

　　土地拍卖需要拿出的4亿自然是不用了，平整地块，这里原来就是⾼尔夫球场，没有拆迁的问题，只需要推平就可以了，建筑方面，全都可以由建筑施工单位垫资。

　　几乎是空手套⽩狼，拿到这10亿。

　　而曲敏能得到什么好处呢？

　　来自各级公务员的大力支持，低于市价一半，就算是拥有住房的公务员，都能转手以8折的价格卖出去，社会财富在不知不觉间就转移到了这些人的手里。

　　而由新青莲来承担这个项目，自然是为了要投桃报李，给予杜家回报了。

　　于骏没想到，在⾼速路口那一番剖心剖肺的话，还是不⾜以为打动曲敏，这位以強硬著称的市委‮记书‬，像是要执

不悟，一条大道走到黑了。

　　王伯伯没什么想法？于骏皱眉道。

　　自然不能让杜靖这样轻易就得手，但这只要曲敏手里不过脏⽔，这种事也很难拿出什么说头来，而且还很容易得罪人。

　　毕竟受利的群体是整个云广的公务员队伍，就算是于骏，也不想要惹起众怒。

　　牵扯面太广，虽明知曲敏这是在邀买人心，也只能睁一只眼，闭一只眼，叶征原搬不动的将叶霆的话转述，姨⽗的意思是，让你也别动。

　　唔，于骏不置可否的耸了耸肩，看到范成杰一脸的颓唐就笑：也没什么好纠结的，实在不行，就说她个国有资产流失就好了，区‮府政‬的地也能算是国有资产吧。

　　勉強能挂在一起，但于骏也不建议给曲敏的⾝上泼脏⽔，她要跟着杜青湖、任广平的路摸黑走，那就让这条路更黑一些。

　　要是能走招拍挂还好，新鼎泰还能拿出10多亿来竞标，现在要是以免费的方法，例如由市里的基建公司和新青莲组成共同开发的合作体，那就能规避招拍挂市场，骏少说的国有资产流失是肯定的，我想区‮府政‬也有怨言。叶征说道。

　　区‮府政‬对于市‮府政‬来说，就相当于市‮府政‬相对于省‮府政‬，市府要拿区府的地去讨好整个市里的各级‮府政‬单位的公务员，而且让区府一点好处都没有，要知那新青莲的10亿，原该是区府的收益，就算由区‮府政‬出面建设，也是可以的。

　　要是这样想的话，倒是能挑动区府和市委…前提是要有人能站在区府后面。

　　我给表哥打个电话，老范，你别一副死了妈的模样，范得着吗？一年就是几千万的活。于骏笑骂一句，走到外面去了。

　　范成杰苦笑心想，哪能跟骏少您比，我也就是每年蹭个几千万的命了。

　　于骏刚把想法跟叶霆说了遍，就看到秦海桐的那辆蓝鸟车开到了这边。招手示意他先下车等一等，他才听得电话那头的叶霆说：这件事我出面就好，只要大概的转告一下是‮长市‬的意思，唔，或者让鲁‮长市‬出面？

　　叶霆出面，王远山依旧会得罪人，要是鲁逸伯的话，倒还好一些，他是不怕什么的。

　　于骏点了点头，才看到走到⾝旁的秦海桐脸⾊有些不对。

　　…

　　三更第一更

阿奇小说网 > 重生小说 > 重生之网络大亨作者:烈火人龙	书号:34652 时间:2017/7/20 字数:3614
上一章　　　第二百一拾六章曲敏的执迷不悟　　　下一章　( → )
市里要将红岸⾼尔夫球场拆了？于骏瞟了眼握着果汁饮料进来的吴妤，拍拍⾝旁的沙发示意她坐下后，诧异的问范成杰。　　说是要盖楼。范成杰愁眉不展的说。　　红岸开业才不到两年，说拆就拆了？以现在云广的地价来看，每亩超过33万，换算成每平米的话就是500左右，⾼尔夫球场占地1200亩，土地价值超过4亿。要盖成住宅小区，总建筑面积要超过百万平米，而要按这里平均房价来算的话，大约要超过25亿了。　　刨除建筑、土地成本等等，也能拥有超过15亿以上的利润，但这球场才不到两年就要推倒，建成住宅，这重复建设所浪费的资源且不说，想必损失补偿也不由市里来提供。　　你问过叶征了吗？　　范成杰不算是于骏圈子里的人，他虽说早在几年前，于骏同⽗亲于成河、⺟亲林淑蓉去红岸峡⾕度假时就认识了，但于骏一直不能说是完全接纳他到圈子里来。　　噢，叶总，还没有。范成杰‮头摇‬说。　　他今天请于骏、林子轩、叶征过来，就想谈这件事，于骏在西岭具有极強的影响力，而林子轩是新鼎泰的董事长，在房地产方面有着极強的洞察力，叶征本来就是新鼎泰负责云广、西南的副总裁，他堂哥叶霆还是王远山的秘书，消息应该极灵敏。　　阿妤，将叶征叫过来。于骏扶着吴妤的推了把说。　　瞧着吴妤走出休息区后，于骏喝了口果汁说：起初刚建这⾼尔夫球的时候，来的人不多吧？现在随着云广的发展，特别招商引资后，带来了不少的台商、港商、外商，这些人喜打⾼尔夫吧？　　范成杰连连点头：每年30万的钻石会员卡，卖了50张，10万的⽩金会员卡，卖了130张，今年光这两项收⼊就超过2500万，运营成本大约在500万左右，其它的收⼊还能达到200到300万，我想要组织一场慈善赛，有意请‮国美‬的伍慈过来，再邀请一些，国內外一线的专业选手。{} 　　于骏微笑道：组织一场这样的比赛，对提⾼云广的知名度也有好处，花费不会超过1000万，到时可能柳⽔、蓝江的老板都会特意跑到这里来打球了。　　只要卖出30张钻石会员卡，这就回本了，范成杰的生意头脑还是不错的。只是现在连球场都有可能被強制收回，那慈善赛什么的只能放一放再谈了。　　叶征跟着吴妤来到休息室，听范成杰将事情说了遍后，就‮头摇‬道：‮府政‬要收回这块地的事，没跟霆哥提过，这块当初是范老板从区‮府政‬手里租下来的，‮府政‬硬要收回的话，那也无话可说，就不知现在‮府政‬方面派人过来跟你谈过补偿的事了吗？　　范成杰‮头摇‬说：还没有，只是派了个人过来，谈了些意向的东西，大约是说要拆掉的话，一次补偿800万，我当初光是投资都超过了1000多万，还不说这要是拆掉后我以后的损失。　　想想吧，范成杰每年光是收年费都能收个2500万，随着云广经济的大幅跃升，那西⾼新区里做配件的小老板，要是附庸风雅，还不得来这云广唯一的⾼尔夫球场？这样下去的话，是稳赚不赔的活，过得五六年，每年的卡费都要收过亿了。　　而每年给区‮府政‬的管理费才200万，本就是赚得手软的好买卖。　　是市府找你谈，还是区府？叶征坐下后问道。　　区府的人都是打点好的了，不会这样没头脑的直愣愣的冲过来找我谈，听说是市府里的人，那天来的时候我也没在，就直接的将文件给了经理，说是限期1个月內搬迁。范成杰苦恼的说。　　于骏抿了口果汁笑道：你也不用太担心了，⾼尔夫球场开在这繁华地段，也有不好的地方，到得以后道路拥堵了，连开车都很难开进来，你要是愿意搬的话，市府也愿意拿出相应的地块做补偿，那就迁到明去吧。　　范成杰见于骏这样说，也不得已的点头道：要是能拿出地块做补偿自然好，现在谈的800万的补偿投资建设和中止租约的合并赔偿。　　范成杰那在柳江的红岸峡⾕度假村，每年也赚不到几个月，倒是现在这⾼尔夫球场是最蹭钱的了，而且还能结达官显贵，拓宽关系网，说不定⽇后还有机会做别的投资，让生意再上一步台阶。　　我给霆哥打个电话问问是怎么一回事。叶征想了想起⾝道。　　要是这1200亩地新鼎泰能拿下来的话，那也是一笔不小的收⼊。　　放宽心些，没有解决不了的事，现在也快年底了，下个月底就要收明年的年费，你也没有退还年费的风险。于骏笑道。　　其实能买30万的钻石会员卡的富豪谁会在意这退不退钱的问题？除非是打肿脸充胖子的。　　不过，市里突然决定收回这块地，显得也极为突兀。虽说云广这两年涌⼊了不少的淘金者，但云电基金那数十万的员工，现在大半都住在宿舍里，而在明和东⾼新区里的员工小区也都在动工，这些人口的居住问题不用担心。　　至于其它那几十上百万有意向要定居在云广的人，也有新鼎泰等地产集团来提供住宅，在总体的用地和动工面积上，已能保证，而就远期来看，囤有大量土地的新鼎泰也会具备提供大部分住宅的实力和基础。　　也就是说，这块地可收可不收，在这种情况下，红岸⾼尔夫球场才建成两年，就要拆毁，实在有些说不过去。　　是曲敏的主意，叶征走回来说，她想将这块地收回来给市府的各级公务员盖楼，已定下来由新青莲负责开发，预计售价将是市价的一半。　　这样算的话，有极大可能是无偿的将这块地以免费的行式，绕过招拍挂市场，转让给新青莲，再由新青莲建造开发，再转手卖给各级公务员。　　如此一来，新青莲能得到的收益大约是在10亿左右，并且不需要任何的投⼊。　　土地拍卖需要拿出的4亿自然是不用了，平整地块，这里原来就是⾼尔夫球场，没有拆迁的问题，只需要推平就可以了，建筑方面，全都可以由建筑施工单位垫资。　　几乎是空手套⽩狼，拿到这10亿。　　而曲敏能得到什么好处呢？　　来自各级公务员的大力支持，低于市价一半，就算是拥有住房的公务员，都能转手以8折的价格卖出去，社会财富在不知不觉间就转移到了这些人的手里。　　而由新青莲来承担这个项目，自然是为了要投桃报李，给予杜家回报了。　　于骏没想到，在⾼速路口那一番剖心剖肺的话，还是不⾜以为打动曲敏，这位以強硬著称的市委‮记书‬，像是要执不悟，一条大道走到黑了。　　王伯伯没什么想法？于骏皱眉道。　　自然不能让杜靖这样轻易就得手，但这只要曲敏手里不过脏⽔，这种事也很难拿出什么说头来，而且还很容易得罪人。　　毕竟受利的群体是整个云广的公务员队伍，就算是于骏，也不想要惹起众怒。　　牵扯面太广，虽明知曲敏这是在邀买人心，也只能睁一只眼，闭一只眼，叶征原搬不动的将叶霆的话转述，姨⽗的意思是，让你也别动。　　唔，于骏不置可否的耸了耸肩，看到范成杰一脸的颓唐就笑：也没什么好纠结的，实在不行，就说她个国有资产流失就好了，区‮府政‬的地也能算是国有资产吧。　　勉強能挂在一起，但于骏也不建议给曲敏的⾝上泼脏⽔，她要跟着杜青湖、任广平的路摸黑走，那就让这条路更黑一些。　　要是能走招拍挂还好，新鼎泰还能拿出10多亿来竞标，现在要是以免费的方法，例如由市里的基建公司和新青莲组成共同开发的合作体，那就能规避招拍挂市场，骏少说的国有资产流失是肯定的，我想区‮府政‬也有怨言。叶征说道。　　区‮府政‬对于市‮府政‬来说，就相当于市‮府政‬相对于省‮府政‬，市府要拿区府的地去讨好整个市里的各级‮府政‬单位的公务员，而且让区府一点好处都没有，要知那新青莲的10亿，原该是区府的收益，就算由区‮府政‬出面建设，也是可以的。　　要是这样想的话，倒是能挑动区府和市委…前提是要有人能站在区府后面。　　我给表哥打个电话，老范，你别一副死了妈的模样，范得着吗？一年就是几千万的活。于骏笑骂一句，走到外面去了。　　范成杰苦笑心想，哪能跟骏少您比，我也就是每年蹭个几千万的命了。　　于骏刚把想法跟叶霆说了遍，就看到秦海桐的那辆蓝鸟车开到了这边。招手示意他先下车等一等，他才听得电话那头的叶霆说：这件事我出面就好，只要大概的转告一下是‮长市‬的意思，唔，或者让鲁‮长市‬出面？　　叶霆出面，王远山依旧会得罪人，要是鲁逸伯的话，倒还好一些，他是不怕什么的。　　于骏点了点头，才看到走到⾝旁的秦海桐脸⾊有些不对。　　… 　　三更第一更