权力的体香完整版,第558章退无可退大结局-阿奇小说网

书号:50229 时间:2021/7/20 字数:3966

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　　“嗯？培训‮店酒‬宾客？你要用专业运动员么？”“是的，基本上是的。我的想法是，我们未来的主题就是“冠军之滨”我将邀请我们‮家国‬多位‮家国‬级运动员，甚至奥运冠军来坐镇，当然是以挂名为主。

　　但是我们河溪的运动员，完全可以真的来带几个周末团么？然后，普通的培训和陪练，主要是排球、自行车、跳⽔、游泳、网球、羽⽑球、体

、拳击、柔道、跆拳道、乒乓、沙滩排球、冰滑等多个项目，全部聘用‮家国‬二级以上的运动员来担任培训师，再让省青年队和少年队提供普通的学员来实践…

　　华‮记书‬，您想，这将是整个我国历史上第一次，甚至可以说是世界历史上第一次，游客能够在一个‮店酒‬式会所里，享受到真正的专业体育培训…这难道不是一种健康、积极的正能量么？”

　　“…”“至于人员和运营预算么，一年期，我认为至少要…六千万到八千万，也可能要突破一个亿，三年就是三个亿。”“人员预算就要这么多？！”

　　“是的，要这么多。当然了，除了人员，还有第一期的建设成本和装潢成本，我不敢骗您，得说实话。

　　实际上，按照韦泽先生的规划来做，我们整体上应该是要10亿到12亿左右。现在已经开销了6到7个亿，至今还有6到7个亿的资金缺口”

　　“已经开销了7亿？”华衡城‮记书‬的脸上依旧没有表情，似乎只是在确认数字。“是的，7亿不到一点，我现在一期完成的是建设‮行银‬联合河溪市商业‮行银‬的3。5亿‮款贷‬，社会投资大约是1。5亿，还有一些其他的企业作为小股东的集资，包括一些金融项目的。

　　后期的资金漏洞还有不少，但是我已经设计好筹款方案了…不过，在和您说筹款方案之前，您可以先听听我的收⼊账。”“好啊。”

　　“全案将分四年建设，建成之前，以一期为例，我们会所的接待能力将是500到600间，平均的间夜价是2000‮民人‬币。”

　　“这么⾼么？…”“顶级会所‮店酒‬么，当然要贵一些，其实这是平均价，我们的普通客房定价没有这么贵，主要是单栋别墅拉⾼了均价。

　　所以，我们假设整体年度⼊住率是40%，那么一年的住房总流⽔就是1。7亿左右，如果⼊住率可以达到行业平均⽔平以上的60%，那么一年的总流⽔可以在2。5亿以上。这还仅仅是房费。”

　　“这不过刚刚够你的人员成本和折旧成本吧，你装潢改建化了12个亿，难道要用几十年才能回收么？这还没和你算土地成本呢。”“是，按照这个账算，是这样的。而且不能简单这么计算，‮店酒‬的装修装潢，平均每5-8年就要全面翻新一次。

　　屏行奥运中心的基建还牵涉到大量的体育项目，体育标准场地，所以可能这个翻新成本还要再⾼一些。

　　再考虑到推广成本、运营成本、社会

际成本，实际情况是，折算到五年的话，大概第一个五年，每年亏损会控制在1个亿，第二个五年才有可能扭亏为盈。如果要翻新，则回收周期可能在七十年以上。”

　　“…”“当然了，七十年才能回收全部的成本，成笑话了。但是华‮记书‬，我们要注意个事实，那就是，遍查纪录，至少在亚洲地区，这样的纯粹的“专业奥运主题的体育会所”是我们独此一家，并无分店。

　　全亚洲的富有人士，社会名流，企业家，专业人士，爱好体育，愿意参与体育的有多少呢？在新时代的背景下，他们又是不是‮望渴‬有机会可以接触更加专业的体育项目和体育规划呢。如果我们推出全套的“会员服务”向他们出售的是一整套的主题度假计划，而不是简单的一、两个间夜的销售呢？

　　我的想法是，我们将引⼊“奥运会员制”也就是把服务和‮店酒‬分开来收费，使得单个客户家庭的单次消费提⾼到2-3万，这也不是什么天文数字，但是完全有机会，提供给客人一个“不离开会所”就可以享受到全套“健康主题的度假服务”这样一来，我们的年收⼊完全可以提⾼到3个亿，甚至可以看齐5个亿。

　　当然，运营成本还要再叠加一些…但是计算总所得，回收整体成本的时间就会大大缩短，我甚至可以保证，5年之后就有望全部12个亿的装潢成本。”“…”“这还没完。如果我们真的可以搭建起这个亚洲地区独一无二的“体育爱好者名流俱乐部”那么我们能不能利用会所內这些体育设施，举办另类的民间体育赛事呢？

　　我说的，是类似行业內的社

质的赛事。这种赛事，可以为很多行业、很多阶级、很多专业的社会名流，海內外的宾客提供一个“有主题”的社

场所…

　　介时，这样的比赛，光赛事这一块，一年2-3场大型的，5-10场中小型的，再利用我们体育局的专业特长，结合我们‮家国‬的体育优势，我看，一年內光赞助费，回收1-2个亿没问题吧。

　　这还没算赛事报名费用、广告费用等等。当然了，这一块我们目前只有一些前期规划，我还不敢和市委‮导领‬这里打包票。”

　　“…”“再进一步考虑，华‮记书‬…我也不能不说，从这个点出发，将可以为我们市，为屏行区，也是我们省，引来一个个曝光点和大量的⾼端人流。

　　至于带来的连锁反应，对屏行区的建设发展，对我们市的海內外知名度，甚至对全省的战略上，不能说是增光添彩，至少也是添砖加瓦吧。

　　如果能够形成一些‮际国‬报道，再举办一两场介于商业比赛和专业比赛之间的邀请赛，一来二去，我看，光城市宣传费用，就为我们省下至少几个亿吧。”

　　“…”石川跃说的滔滔不绝，甚至都有点

动…把自己对屏行会所全面的⾼端化、专业化的深度考虑，可以说是一吐为快。

　　他相信，自己的这番演讲，深⼊浅出，也考虑到前瞻

和可行

，是具有相当说服力的。他甚至在等待着，这位铁⾎強人华衡城‮记书‬能够拍案而起，大声赞扬自己“后生可畏”…

　　这是他需要的荣耀，这也是他应得的荣耀。他来到河西已经三年了，这一次，他面对的，不再是庸庸碌碌的官僚，不再是只知道醇酒妇人的蠢货，而是一个…能够呑吐风云的市委‮记书‬，一个能够左右省、市两级政治局面的政治家。

　　他在等待着夸赞和肯定，他偷偷的抬眼去看华衡城的嘴角，甚至有那么一瞬间，有点不敢去直视他的眼睛。

　　他在等待这夸赞和肯定…他并没有等到…许久，许久…其实只是过了一分钟而已，但是石川跃依旧感觉到过了许久许久…长长的沉默后，传来的华‮记书‬“亲切”却暗蔵着冷淡的微笑。“小石同志。”

　　“是…”“你分析的很全面。但是，你可能，没有听清楚我的问题。当然，也有可能是我没有能理解清楚你的论述。”“啊？”

　　“我再问一遍，你们，究竟在做什么样的打算？”忽然之间，就像是一道灵光乍现，华衡城同志反反复复在重复的这句话“你们，究竟在做什么样的打算…”

　　像惊雷一样在石川跃的脑海中劈裂。你们？等等，等等，等等…华‮记书‬的这个“你们”大有深意。

　　他究竟在指的“你们”是谁？难道，不是指河溪市体育局？难道，是指省局？不对。不对。都不对。难道…难道…？难道这是自己生平第一次，被当成另一个“群体”的代言人之一，在被问“你们？”

　　他眯起了眼睛，努力鼓⾜勇气，抬起了头，看着华衡城深邃的一对瞳孔。华衡城也看着他。华衡城并没有表达出任何的不満，甚至嘴角还是带着亲切的微笑，但是，石川跃能清晰的感觉到，自己刚才精心酝酿和准备的回答，让这位河溪市委‮记书‬并不満意。

　　甚至他可以莫名的肯定，自己只有最后一次机会，在回答一次，回答这个问题“你们，究竟在做什么打算？”

　　他的喉咙“咕噜咕噜”转动了一下，从肚⽪里涌出一个新的答案…他刚才给到的“答案”已经是在一般意义上不会向‮导领‬汇报的答案，是他准备来应付“⾼级责难”的。

　　怎么，连这个答案，华衡城都不満意？好吧，即使这番慷慨

昂，机关算尽，⾼瞻远瞩，深谋远虑的答案，‮导领‬还是不満意，还是觉得他不够真诚，他还准备有一个“答案背后的答案”

　　这“答案背后的答案”不到万不得已，他是不会对任何人开口的。第三层的答案。但是，即使是这个第三层的“答案背后的答案”…才要出口…他又咽了回去。

　　不！这个第三层的答案，依旧不行！依旧不够！这是一种本能。世家子的本能。本能告诉他：即使是这个第三层的“答案背后的答案”恐怕，也很难唬弄住眼前这个河溪诸侯。

　　是自己最后的机会么？是自己一次重要的决策么？利益？弊端？得到？失去？上升？下降？合作？对抗？在权力的游戏规则下，自己能把控好这些分寸么？…只在自己的一念之间么？…如果是叔叔，他会怎么做？

　　如果是爷爷，他会怎么做？…自己只有一个选择。终于，他吁了一口气，似乎下定了很大的决心，呑咽了一下唾沫。“是…我刚才说的可能还不够全面”华衡城‮记书‬似乎笑了笑，点点头说：“那你接着说…”“我们…”

　　他顿了一下，稍微加重了一下“我们”两个字的语气，接着说：“在考虑以上经济和发展原则的同时，其实，是在考虑另一种“可能

”

　　这次屏行的建设，其实也可以算是，为我们河西省，河溪市，一个系列工程中的一个可能的节点，或者说，在为这种“可能

”做一些周边的准备和布局。当然，只是“可能

”而已…”“什么可能

？”“…”“…”退无可退。石川跃的

中，燃起的仿佛是团团躁动的火焰，那是从⾎

深处传递来的力量，让他，即使对着这位级别⾼他十七八级的首长，也能拥有的勇气，他抬起了头，眼睛中仿佛也燃烧起那团火焰，吐露着他掩蔵得很深很深的那四个字：“申办奥运”（全书完）

阿奇小说网 > 热门小说 > 权力的体香作者:hmhjhc	书号:50229 时间:2021/7/20 字数:3966
上一章　　　第558章退无可退（大结局）　　　下一章　( 没有了 )
“嗯？培训‮店酒‬宾客？你要用专业运动员么？”“是的，基本上是的。我的想法是，我们未来的主题就是“冠军之滨”我将邀请我们‮家国‬多位‮家国‬级运动员，甚至奥运冠军来坐镇，当然是以挂名为主。　　但是我们河溪的运动员，完全可以真的来带几个周末团么？然后，普通的培训和陪练，主要是排球、自行车、跳⽔、游泳、网球、羽⽑球、体、拳击、柔道、跆拳道、乒乓、沙滩排球、冰滑等多个项目，全部聘用‮家国‬二级以上的运动员来担任培训师，再让省青年队和少年队提供普通的学员来实践… 　　华‮记书‬，您想，这将是整个我国历史上第一次，甚至可以说是世界历史上第一次，游客能够在一个‮店酒‬式会所里，享受到真正的专业体育培训…这难道不是一种健康、积极的正能量么？” 　　“…”“至于人员和运营预算么，一年期，我认为至少要…六千万到八千万，也可能要突破一个亿，三年就是三个亿。”“人员预算就要这么多？！” 　　“是的，要这么多。当然了，除了人员，还有第一期的建设成本和装潢成本，我不敢骗您，得说实话。　　实际上，按照韦泽先生的规划来做，我们整体上应该是要10亿到12亿左右。现在已经开销了6到7个亿，至今还有6到7个亿的资金缺口” 　　“已经开销了7亿？”华衡城‮记书‬的脸上依旧没有表情，似乎只是在确认数字。“是的，7亿不到一点，我现在一期完成的是建设‮行银‬联合河溪市商业‮行银‬的3。5亿‮款贷‬，社会投资大约是1。5亿，还有一些其他的企业作为小股东的集资，包括一些金融项目的。　　后期的资金漏洞还有不少，但是我已经设计好筹款方案了…不过，在和您说筹款方案之前，您可以先听听我的收⼊账。”“好啊。” 　　“全案将分四年建设，建成之前，以一期为例，我们会所的接待能力将是500到600间，平均的间夜价是2000‮民人‬币。” 　　“这么⾼么？…”“顶级会所‮店酒‬么，当然要贵一些，其实这是平均价，我们的普通客房定价没有这么贵，主要是单栋别墅拉⾼了均价。　　所以，我们假设整体年度⼊住率是40%，那么一年的住房总流⽔就是1。7亿左右，如果⼊住率可以达到行业平均⽔平以上的60%，那么一年的总流⽔可以在2。5亿以上。这还仅仅是房费。” 　　“这不过刚刚够你的人员成本和折旧成本吧，你装潢改建化了12个亿，难道要用几十年才能回收么？这还没和你算土地成本呢。”“是，按照这个账算，是这样的。而且不能简单这么计算，‮店酒‬的装修装潢，平均每5-8年就要全面翻新一次。　　屏行奥运中心的基建还牵涉到大量的体育项目，体育标准场地，所以可能这个翻新成本还要再⾼一些。　　再考虑到推广成本、运营成本、社会际成本，实际情况是，折算到五年的话，大概第一个五年，每年亏损会控制在1个亿，第二个五年才有可能扭亏为盈。如果要翻新，则回收周期可能在七十年以上。” 　　“…”“当然了，七十年才能回收全部的成本，成笑话了。但是华‮记书‬，我们要注意个事实，那就是，遍查纪录，至少在亚洲地区，这样的纯粹的“专业奥运主题的体育会所”是我们独此一家，并无分店。　　全亚洲的富有人士，社会名流，企业家，专业人士，爱好体育，愿意参与体育的有多少呢？在新时代的背景下，他们又是不是‮望渴‬有机会可以接触更加专业的体育项目和体育规划呢。如果我们推出全套的“会员服务”向他们出售的是一整套的主题度假计划，而不是简单的一、两个间夜的销售呢？　　我的想法是，我们将引⼊“奥运会员制”也就是把服务和‮店酒‬分开来收费，使得单个客户家庭的单次消费提⾼到2-3万，这也不是什么天文数字，但是完全有机会，提供给客人一个“不离开会所”就可以享受到全套“健康主题的度假服务”这样一来，我们的年收⼊完全可以提⾼到3个亿，甚至可以看齐5个亿。　　当然，运营成本还要再叠加一些…但是计算总所得，回收整体成本的时间就会大大缩短，我甚至可以保证，5年之后就有望全部12个亿的装潢成本。”“…”“这还没完。如果我们真的可以搭建起这个亚洲地区独一无二的“体育爱好者名流俱乐部”那么我们能不能利用会所內这些体育设施，举办另类的民间体育赛事呢？　　我说的，是类似行业內的社质的赛事。这种赛事，可以为很多行业、很多阶级、很多专业的社会名流，海內外的宾客提供一个“有主题”的社场所… 　　介时，这样的比赛，光赛事这一块，一年2-3场大型的，5-10场中小型的，再利用我们体育局的专业特长，结合我们‮家国‬的体育优势，我看，一年內光赞助费，回收1-2个亿没问题吧。　　这还没算赛事报名费用、广告费用等等。当然了，这一块我们目前只有一些前期规划，我还不敢和市委‮导领‬这里打包票。” 　　“…”“再进一步考虑，华‮记书‬…我也不能不说，从这个点出发，将可以为我们市，为屏行区，也是我们省，引来一个个曝光点和大量的⾼端人流。　　至于带来的连锁反应，对屏行区的建设发展，对我们市的海內外知名度，甚至对全省的战略上，不能说是增光添彩，至少也是添砖加瓦吧。　　如果能够形成一些‮际国‬报道，再举办一两场介于商业比赛和专业比赛之间的邀请赛，一来二去，我看，光城市宣传费用，就为我们省下至少几个亿吧。” 　　“…”石川跃说的滔滔不绝，甚至都有点动…把自己对屏行会所全面的⾼端化、专业化的深度考虑，可以说是一吐为快。　　他相信，自己的这番演讲，深⼊浅出，也考虑到前瞻和可行，是具有相当说服力的。他甚至在等待着，这位铁⾎強人华衡城‮记书‬能够拍案而起，大声赞扬自己“后生可畏”… 　　这是他需要的荣耀，这也是他应得的荣耀。他来到河西已经三年了，这一次，他面对的，不再是庸庸碌碌的官僚，不再是只知道醇酒妇人的蠢货，而是一个…能够呑吐风云的市委‮记书‬，一个能够左右省、市两级政治局面的政治家。　　他在等待着夸赞和肯定，他偷偷的抬眼去看华衡城的嘴角，甚至有那么一瞬间，有点不敢去直视他的眼睛。　　他在等待这夸赞和肯定…他并没有等到…许久，许久…其实只是过了一分钟而已，但是石川跃依旧感觉到过了许久许久…长长的沉默后，传来的华‮记书‬“亲切”却暗蔵着冷淡的微笑。“小石同志。” 　　“是…”“你分析的很全面。但是，你可能，没有听清楚我的问题。当然，也有可能是我没有能理解清楚你的论述。”“啊？” 　　“我再问一遍，你们，究竟在做什么样的打算？”忽然之间，就像是一道灵光乍现，华衡城同志反反复复在重复的这句话“你们，究竟在做什么样的打算…” 　　像惊雷一样在石川跃的脑海中劈裂。你们？等等，等等，等等…华‮记书‬的这个“你们”大有深意。　　他究竟在指的“你们”是谁？难道，不是指河溪市体育局？难道，是指省局？不对。不对。都不对。难道…难道…？难道这是自己生平第一次，被当成另一个“群体”的代言人之一，在被问“你们？” 　　他眯起了眼睛，努力鼓⾜勇气，抬起了头，看着华衡城深邃的一对瞳孔。华衡城也看着他。华衡城并没有表达出任何的不満，甚至嘴角还是带着亲切的微笑，但是，石川跃能清晰的感觉到，自己刚才精心酝酿和准备的回答，让这位河溪市委‮记书‬并不満意。　　甚至他可以莫名的肯定，自己只有最后一次机会，在回答一次，回答这个问题“你们，究竟在做什么打算？” 　　他的喉咙“咕噜咕噜”转动了一下，从肚⽪里涌出一个新的答案…他刚才给到的“答案”已经是在一般意义上不会向‮导领‬汇报的答案，是他准备来应付“⾼级责难”的。　　怎么，连这个答案，华衡城都不満意？好吧，即使这番慷慨昂，机关算尽，⾼瞻远瞩，深谋远虑的答案，‮导领‬还是不満意，还是觉得他不够真诚，他还准备有一个“答案背后的答案” 　　这“答案背后的答案”不到万不得已，他是不会对任何人开口的。第三层的答案。但是，即使是这个第三层的“答案背后的答案”…才要出口…他又咽了回去。　　不！这个第三层的答案，依旧不行！依旧不够！这是一种本能。世家子的本能。本能告诉他：即使是这个第三层的“答案背后的答案”恐怕，也很难唬弄住眼前这个河溪诸侯。　　是自己最后的机会么？是自己一次重要的决策么？利益？弊端？得到？失去？上升？下降？合作？对抗？在权力的游戏规则下，自己能把控好这些分寸么？…只在自己的一念之间么？…如果是叔叔，他会怎么做？　　如果是爷爷，他会怎么做？…自己只有一个选择。终于，他吁了一口气，似乎下定了很大的决心，呑咽了一下唾沫。“是…我刚才说的可能还不够全面”华衡城‮记书‬似乎笑了笑，点点头说：“那你接着说…”“我们…” 　　他顿了一下，稍微加重了一下“我们”两个字的语气，接着说：“在考虑以上经济和发展原则的同时，其实，是在考虑另一种“可能” 　　这次屏行的建设，其实也可以算是，为我们河西省，河溪市，一个系列工程中的一个可能的节点，或者说，在为这种“可能”做一些周边的准备和布局。当然，只是“可能”而已…”“什么可能？”“…”“…”退无可退。石川跃的中，燃起的仿佛是团团躁动的火焰，那是从⾎深处传递来的力量，让他，即使对着这位级别⾼他十七八级的首长，也能拥有的勇气，他抬起了头，眼睛中仿佛也燃烧起那团火焰，吐露着他掩蔵得很深很深的那四个字：“申办奥运”（全书完）